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              繼承的不動產登記需要的材料


              時間: 2023-05-25 15:38    分類: 繼承的不動產登記需要的材料    閱讀: 596

               繼承的不動產登記需要的材料

              因繼承取得不動產申請登記的,申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書的,按《條例》《實施細則》的相關規定辦理登記。申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書,可以按照下列程序辦理:

               

              一、申請人提交的申請材料包括:

              1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

              2、被繼承人的死亡證明,(包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等;)               

              3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明 ,(包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等;)

              4、放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;

              5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;

              6、被繼承人享有不動產權利的材料(不動產權證等);

              7、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑扶養協議;

              8、被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。 

              9、被繼承人名下有二套及二套以上的不動產,繼承人對繼承的不動產有約定的,提交書面約定協議。

              二、注意事項

              受理登記前應由全部法定繼承人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。不動產登記機構應重點查驗當事人的身份是否屬實、當事人與被繼承人的親屬關系是否屬實、被繼承人有無其他繼承人、被繼承人和已經死亡的繼承人的死亡事實是否屬實、被繼承人生前有無遺囑扶養協議、申請繼承的遺產是否屬于被繼承人個人所有等,并要求申請人簽署繼承不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產繼承協議內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。

              經查驗或詢問,符合本規范3.5.1規定的受理條件的,不動產登記機構應當予以受理。

              受理后,不動產登記機構應按照本規范第4章的審核規則進行審核。認為需要進一步核實情況的,可以發函給出具證明材料的單位、被繼承人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況。

              對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站進行公示,公示期不少于15個工作日。公示期滿無異議的,將申請登記事項記載于不動產登記簿。

               

              三、證明(范本)

              汕頭市不動產登記中心:

                    XXX同志是我單位離休干部/職工(或我街道居民)(身份證明號碼:……),該同志已于X年X月X日死亡,該同志有幾次婚姻,與其配偶XXX(身份證明號碼:……。注:如已故須注明死亡時間),兩人共育有XX個兒女,XXX(身份證明號碼:……。注:如已故須注明死亡時間)。該同志未有再婚及非婚生育子女,也未有收養兒女(如有的須填寫相關信息)。其父親XXX(身份證明號碼:……。注:如已故須注明死亡時間),母親XXX(身份證明號碼:……。注:如已故須注明死亡時間)。

               

              特此證明

                                                     單位或街道辦事處

                                                          (公章)

               

                                                           年  月  日

               

               

              相信通過小編以上的介紹,大家對繼承的不動產登記需要的材料有了一個大致的了解,然而,很多人不愿意花精力和時間了解房產知識,更愿意委托專業的經紀人來幫自己打理。如果您有房產出租、出售或想買房、租房,歡迎委托:15013914699莊仰生(微信同號)


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